住宅の省エネ基準「ZEH（ゼッチ）」とは？

これからの住まいを考える上で欠かせないキーワードとして「ZEH（ゼッチ）」という言葉を耳にする機会が増えました。
ZEHとは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（Net Zero Energy House）」の略で、「1年間に使うエネルギーを実質ゼロにすることを目指した住宅」のことです。
これは、日本のエネルギー自給率を高めることや、地球温暖化対策を目的として国が進めている新しい住宅基準です。

ZEH住宅の考え方：2つの柱「省エネ」と「創エネ」

ZEHの仕組みは、とてもシンプル。
「エネルギーを減らす」と「エネルギーをつくる」…この2つがポイントです。

省エネ（エネルギーを減らす）

・高断熱：壁・屋根・窓などに高性能な断熱材やサッシを使い、魔法瓶のように外の暑さや寒さの影響を受けにくくします。
→ 冷暖房の使用を減らし、光熱費を抑えます。
・高効率設備：省エネ性能の高いエアコン、給湯器、換気システム、照明などを使います。
→ 少ないエネルギーで快適な暮らしを実現します。

創エネ（エネルギーをつくる）

・太陽光発電：屋根に太陽光パネルを設置し、自宅で使う電気を自ら発電します。
→ 余った電気は電力会社に売ることもできます。

この 「省エネ」と「創エネ」を組み合わせることで、家庭で使うエネルギーの年間消費量を実質ゼロにすることを目指します。

ZEHの種類とエネルギー削減率

一言でZEHと言っても、実は住む地域や環境、予算に合わせて様々なタイプがあります。ここでは主なZEHの種類をご紹介します。

ZEH

一次エネルギー消費量を基準より20％以上削減し、再生可能エネルギーを導入。
→ 年間のエネルギー消費を実質ゼロにします。

Nearly ZEH（ニアリーゼッチ）

寒冷地や日当たりの悪い地域など、太陽光発電だけでゼロにするのが難しい場合に適用。
→ 一次エネルギー消費量を75％以上削減します。

ZEH Oriented（ゼッチ・オリエンテッド）

都市部の狭い敷地など、太陽光パネルを設置しにくい住宅向け。
→ 徹底した省エネ性能で20％以上の削減を目指します。

ZEH＋（ゼッチプラス）

ZEHをさらに高性能にした住宅で、次の3つのうち2つ以上を満たします。

外皮性能の強化（断熱性能をさらに高める）
再生可能エネルギーの導入拡大（自家消費率の向上など）
HEMS（家庭用エネルギー管理システム）の導入・活用

ZEH＋＋（ゼッチプラスプラス）

ZEH＋よりもさらに高い、省エネ・創エネ性能を備えた最上位クラスの住宅です。

「GX ZEH」とは？〜次世代の暮らしを実現するEV・蓄電池との連携〜

最近では、「GX ZEH（ジーエックス・ゼッチ）」という新しい考え方も出てきました。
GXとは Green Transformation（グリーン・トランスフォーメーション）の略で、再生可能エネルギーをもっと賢く、効率的に使う暮らし方を意味します。
GX ZEHでは、EV（電気自動車）や蓄電池との連携が大きなポイントです。
・太陽光で発電した電気を家庭用蓄電池にためたり、EVを「走る蓄電池」として活用します。
→ 停電時も電気を使えるなど、災害への強さ（レジリエンス）が高まります。
→ 夜間の安い電気をためて昼間に使うことで、電気代の節約にもつながります。